Yılbaşına yaklaşılırken birçok harcama kaleminde artış bekleniyor. Bu kalemler arasında site ve apartman aidatları da yer alıyor.
Kiracılar, kira bedelinin üzerine çıkan yüksek aidatlarla karşı karşıya kalırken, uzmanlar yeni düzenlemeler hakkında uyarılarda bulundu.
Sözcü’nün aktardığı bilgiye göre, yapılan yeni düzenleme ile aidat artışları artık keyfi şekilde yapılamayacak.
Aidatlar yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçeler doğrultusunda belirlenecek ve tüm süreç denetim altında olacak.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yöneticilerin bu kurallara uymaması halinde kat maliklerinin ve kiracıların itiraz hakkının bulunduğunu belirtti.
Böylece aidat belirleme süreci daha şeffaf ve hesap verebilir hale gelecek.
FARK EV SAHİBİ TARAFINDAN KARŞILANACAK
Yeni düzenlemenin kiracılara sağladığı en önemli avantajlardan biri, aidat yükümlülüklerinin kira bedeli ile sınırlı olması.
Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL’ye çıkarsa, kiracı yalnızca 15.000 TL ödeyecek ve geriye kalan 5.000 TL fark ev sahibi tarafından karşılanacak.
Bu uygulama, özellikle lüks projelerde yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için önemli bir kolaylık sunuyor.
EV SAHİPLERİNE ARTAN SORUMLULUK
Yeni düzenleme ile kiracılar sadece günlük kullanım giderlerinden sorumlu olacak.
Asansör yenileme, mantolama, yapısal güçlendirme gibi büyük harcamalar ve işçi kıdem tazminatları ise tamamen ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak.
Yargıtay’ın önceki kararları, bu tür masrafların kiracılara yüklenmesinin hukuka aykırı olduğunu vurgulamıştı.
HUKUKİ HAKLAR KORUNACAK
Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışları veya masraf taleplerine karşı bir ay içerisinde dava açarak haklarını savunabilecek. Ayrıca kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” maddeleri artık geçerliliğini yitirecek.
Bu sayede kiracılar, hukuki haklarını daha etkin bir şekilde koruyabilecek.
Kaynak: İZ Gazete
