Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yeni bir denetim adımı attı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından geliştirilen Mekansal Veri Analiz (MEVA) Sistemi ile bu yıl içinde gerçekleştirilen 16 binden fazla taşınmaz satışı incelendi. Tapuda beyan edilen değerle gerçek satış değeri arasında fark olan 9 bin 150 kişi hakkında açıklama talep edildi. MEVA sistemiyle tapu ve gerçek değer karşılaştırması GİB Teknoloji ekipleri tarafından geliştirilen MEVA, coğrafi bilgi sistemi tabanlı bir yazılım olarak çalışıyor. Tapu, kadastro, banka kredisi, yapı ruhsatı, değerleme raporları ve ilan verileri gibi çok sayıda kaynaktan bilgi toplayarak bir taşınmazın gerçek satış ya da kira değerini analiz edebiliyor. Bu sistem, 81 ildeki defterdarlıklarda özel ekipler tarafından aktif şekilde kullanılıyor. Son 2-3 ayda gerçekleşen taşınmaz satışları analiz edilerek, beyan edilen değerler ile piyasa fiyatları karşılaştırılıyor. 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildi Defterdarlıkların yürüttüğü analizler kapsamında, bu yıl içinde el değiştiren 16 binden fazla taşınmaz incelendi. Tapuda belirtilen değer ile piyasa değeri arasında fark bulunan işlemlerde 9 bin 150 kişiye yazılı açıklama gönderildi. Açıklama talebine yanıt veren 2 bin 475 kişi, pişmanlık hükümlerinden yararlanarak yaklaşık 5,9 milyar TL’lik satış değeri artışı üzerinden toplamda 113,9 milyon TL tapu harcı ödedi. Uyum göstermeyenler vergi incelemesine alındı Gönüllü uyum sağlamayan mükellefler hakkında vergi incelemesi başlatıldı. Bu kişilere eksik ödedikleri harçlar, yüzde 25 vergi ziyaı cezası ile birlikte tahakkuk ettirilecek. Bakanlık, gerçek satış bedelinin beyan edilmesi için mükelleflerin pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız ödeme yapabileceklerini hatırlattı. Şimşek: “MEVA tüm vergi dairelerine yaygınlaşacak” Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA sisteminin kısa sürede tüm vergi dairelerinde kullanılacağını duyurdu. Şimşek, sistem sayesinde yalnızca satışlar değil, kira gelirlerinin de etkin şekilde takip edileceğini belirtti. Bakan Şimşek, “Böylece her vergi dairesi sorumlu olduğu alan içindeki tüm gayrimenkulleri harita üzerinden birçok bilgiye anında ulaşarak takip edebilme imkanına kavuşacak. Bu sayede alım satım işlemlerinin gerçek değerler üzerinden yapılmasının yanı sıra kiraya verilerek gelir elde edilen ve beyanname verilmesi gereken gayrimenkuller de kolaylıkla tespit edilerek gerekli işlemler hızlıca yapılabilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük bedel üzerinden işlem yapanlar kendilerinden açıklama istenmesini beklemeden harçlarını pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız şekilde ödeyebilir. MEVA uygulamasıyla doğru ve gerçek değerler üzerinden işlem yapılması sağlanarak, kayıt dışılığın azaltılması ve gönüllü uyumun artırılması hedefleniyor” dedi.
