Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Temmuz 2025 tarihinde açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte, temmuz ayı kira artış oranı da netleşti. Buna göre, konut kiralarına yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 43,23 oldu.
Yüzde 25’lik sınırlama kalktı, zamlar yeniden enflasyona göre
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden 12 aylık ortalama enflasyona göre hesaplanmaya başlandı. Temmuz 2025 itibarıyla bu oran yüzde 43,23 olarak açıklandı.
Kira artış oranı yüzde 43,23: İşte zamlı kira tabloları
TÜİK verilerine göre haziran ayında aylık enflasyon yüzde 1,37, yıllık enflasyon ise yüzde 35,05 oldu. 12 aylık ortalamaya göre hesaplanan kira zam oranı ise yüzde 43,23 olarak duyuruldu.
Kira artış hesaplama örneği:
| Mevcut Kira (TL) | Yeni Kira (TL) | Artış Miktarı (TL) |
|---|---|---|
| 10.000 | 14.323 | 4.323 |
| 12.000 | 17.187 | 5.187 |
| 14.000 | 20.052 | 6.052 |
| 16.000 | 22.916 | 6.916 |
| 18.000 | 25.781 | 7.781 |
| 20.000 | 28.646 | 8.646 |
| 25.000 | 35.807 | 10.807 |
| 30.000 | 42.969 | 12.969 |
| 35.000 | 50.130 | 15.130 |
| 40.000 | 57.292 | 17.292 |
Zam oranı tüm kira sözleşmeleri için geçerli mi?
Yüzde 43,23’lük tavan oran sadece konut kiralamalarında geçerli olup, iş yerleri için farklı oranlar ve sözleşme koşulları uygulanabiliyor. Ayrıca sözleşme başlangıç tarihine göre zam dönemi değişebileceğinden, kiracı ve ev sahiplerinin sözleşme şartlarını dikkatle incelemesi gerekiyor.