Kentsel dönüşüm süreçlerinde yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Yapılan düzenleme ile ev sahiplerine artık fiziki tebligat gönderilmeyecek, dönüşümle ilgili tüm bildirimler e-Devlet üzerinden elektronik tebligat yoluyla yapılacak. Bu uygulamanın, kentsel dönüşümde yaşanan gecikmeleri azaltması amaçlanıyor.
15 Günlük Süre Büyük Önem Taşıyor
Yeni sistem kapsamında dönüşüme girecek binalarla ilgili alınan kararlar, mülk sahiplerine e-Devlet üzerinden bildirilecek. Tebligatı alan ev sahiplerinin, bildirimin ardından 15 gün içinde onay vermesi ya da itiraz etmesi gerekiyor. Bu süre içinde herhangi bir işlem yapılmaması halinde süreç otomatik olarak ilerleyecek.
Onay Vermeyenler İçin Satış Riski
Avukat Çiğdem Kezer, dönüşüm kararına katılmayan ya da tebligatı süresi içinde onaylamayan ev sahiplerinin arsa paylarının belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabileceğini ifade etti. Kezer, satış öncesinde arsa paylarının 15 gün süreyle askıya çıkarıldığını ve bu süre içinde itiraz hakkı bulunduğunu belirtti.
Kezer, “Vatandaş tebligatı görmez ve sürece dahil olmazsa, arsa payı belediye tarafından satışa çıkarılabiliyor. Bu düzenleme, geçmişte yaşanan uyuşmazlıkların ardından kanuna eklendi” dedi.
Uzmanlardan Uyarı: e-Devlet’i Düzenli Kontrol Edin
Yeni uygulama, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedeflerken ev sahiplerine de önemli bir sorumluluk yüklüyor. Uzmanlar, mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden gelen bildirimleri düzenli olarak kontrol etmeleri gerektiğini vurguluyor. Aksi halde, ev sahiplerinin onayı olmadan mülklerinin satışa çıkarılması söz konusu olabiliyor.
